交房如何验房 1、墙面：看看墙面有没有开裂、空鼓的现象，还要检查一下墙面的腻子是否有防水的功能;2、屋顶：看有没有开裂的问题，检查一下屋顶和墙面的阴阳角线有没有水平线;3、门窗：门窗推拉顺滑，会不会出现卡顿，五金配件安装位置是否正确、牢固;4、电路：验收一下插座与开关的位置是否安装合理，每个插座都是能够正常通电。                        每个买房的人都希望可以早日交房，要知道这个时候的心情也是会比较复杂，担心房子会出现各种各样的问题，所以在交房掌握一些验房知识还是很有必要的。三洋下面小编就来给大家介绍一下交房如何验房。三洋  交房时，肯定就是少不验房的，验房的步骤可以根据以下顺序：墙面--屋顶--门窗--电路这样的顺序来。 1、墙面 对于墙面的验收，首先要看就是墙面有没有开裂、空鼓的现象，这个时候可以使用小木锤或其他东西对它进行敲墙，墙面的发出的声音比较不实的话这个时候就可以说明这边有空鼓的现象，就可以在这边做上一个记号，等装修的时候可以用腻子填平。这个时候也是可以检查一下墙面的腻子是否有防水的功能，实验的方法就是可以使用一瓶水，泼在墙上，这个时候就可以使用手摸看是否会摸到泥浆，如果没有就说明墙面腻子这个是做了防水的。  2、屋顶 对于屋顶的的验收，首先就是要看有没有开裂的问题，同时还要进行检查一下屋顶和墙面的阴阳角线这些地方有没有水平线，如果不在水平线上，这个时候装修的时候就是需要用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平。 3、门窗 首先检查的门窗的牢固性能以及门窗的强度，同时还要对功能进行验收，门窗推拉顺滑，会不会出现卡顿，表面光洁有没有出现严重的刮痕，门窗材质到底是不是完整，有没有出现开裂或者破裂的情况。五金的检查可以说也是一个重点，五金配件安装位置这个是否正确、牢固。门窗关闭的扇与扇、扇与框这些地方有没有太大的缝隙，密封条也是不能够出现松动，不脱落，不外露。门窗垂直，有没有出现弯曲的现象。  4、电路 还要记得验收一下插座与开关的位置这个地方安装是否合理，同时还可以看一下装修时候有没有对电路进行改造，同时检查所有的开关插座的功能，是否能正常使用，最好就是能够带上一个充电器试试，看看是不是每个插座都是能够正常通电的。  总结：关于交房如何验房相关内容就介绍到这，验房时候还。

交房时缴纳的维修基金是什么 维修基金叫专项维修基金，又叫公共维修基金，是为了维修、改造和养护物业区域内的公共设施和公共部位缴纳的专项基金，由业主委员会统一管理和使用。小区共用部位和共用设施设备在保修期满后，需要大修、更新活改造都可使用维修基金。                        买了房子之后，在交房的时候都需要交纳维修基金，那么许多业主对维修基金都不太了解，下面小编就为大家介绍下维修基金是什么，一起来了解下吧!交房时缴纳的维修基金是什么?维修基金叫专项维修基金，又叫公共维修基金，是为了维修、改造和养护物业区域内的公共设施和公共部位缴纳的专项基金，由业主委员会统一管理和使用。小区共用部位和共用设施设备在保修期满后，需要大修、更新活改造都可使用维修基金。维修基金该如何使用?1、使用维修基金，一般情况由物业公司或业主大会等提出使用建议;讨论之后，如果同意使用维修基金的人数占总人数的三分之二的话，则可先房屋安全和设备管理部门提出申请，审核通过后维修基金将划转到维修单位。2、出现紧急情况需要使用维修基金时，则不需要通过三分之二业主的同意，而且在房管局或建委同意之日起24小时内可办理支付。哪些设施可以使用维修基金?1、共用设施设备共用设施设备包括：电梯、中央空调、水箱、水泵、天线、道路、路灯、防盗门、消防设施、楼宇对讲系统、绿地、池、井、沟渠、监控报警系统、车辆进出管理系统、避雷装置、非经营性车场车库和公益性文体设施等。2、物业共用部位物业共用部位包括：承重墙体、屋顶、户外的墙面、楼板、管道井、电梯机房、线路分线间、走廊通道、门厅、柱、梁、锅炉房、发电间、配电间、楼梯间、水泵间、内天井、电表间、电梯前庭、传达室、公用阳台和露台、厕所等。小~