交房后房子可以卖吗 交房后房子可以卖，只要业主的房产证办下来以后，房子就可以上市进行销售了。如果买房人有办理按揭贷款买房的话，那么买房人就需要先把银行按揭贷款的钱还清，然后还要去办理房屋抵押状态的解押手续，最后买房人就可以去房管局办理房屋过户手续了。三洋                        买房是每一个人的人生大事，有的买房人在交房以后，由于工作的原因或者是房屋不够住等原因，而需要把原来购买的房屋转让出售，那么交房后房子可以卖吗？下面和小编一起来了解一下吧。三洋  一、交房后房子可以卖吗 1、交房后房子可以卖，只要业主的房产证办下来以后，房子就可以上市进行销售了。如果买房人有办理按揭贷款买房的话，那么买房人就需要先把银行按揭贷款的钱还清，然后还要去办理房屋抵押状态的解押手续，最后买房人就可以去房管局办理房屋过户手续了。  2、房子交房后，如果业主的房产证还没有办理下来的话，也是可以进行转让(出售)的，方法如下所示： (1)买卖双方在达成共识以后，可以去找开发商沟通，然后把原来签订的购房合同上的买房人名字更改为新的买房人名字，这样就方便买房人办理房产证了。因为办理房产证的时候是按照购房合同上的名字来办理房产证的。 (2)假如买卖双方没有在开发商那里更改合同名字的话，那么就需要在房产证办理下来以后再进行房屋过户了，不过这样的话买卖双方就会需要多支付一些过户费用。  二、交房后多久可以拿到房产证 1、一般情况下，在买房人和开发商之间签订的商品房买卖合同中，双方所约定的办理房产证的期限是交房以后的365个工作日以内。 2、假如买房人签订房屋买卖合同的时候，房屋已经竣工的话，那么开发商就要自合同订立之日起的九十日以内办理好房产证。 3、假如买房人签订房屋买卖合同的时候，房屋还没有竣工的话，那么开发商就要自房屋交付使用后的九十天内办理好房产证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的相关规定，新建的房屋，在房屋竣工后的3个月以内要申请办理房屋所有权的初始登记;而买卖的房屋，买卖双方需要在30日内进行申请转移户口的登记。  只要业主的房产证办下来以后，房子就可以上市进行销售了，以上是关于交房后房子可以卖吗的相关内容介绍，.

交房日期可以推迟吗 交房日期一般不能推迟，除非合同另有约定除外。购房者在遇到开发商推迟交房时，可以先到售楼部了解情况，催促开发商交房，并要求其中理由理由，若理由不成立的，可以要求开发商支付违约金，或者申请解除购房合同，来维护自己的权益不受损害。                        很多人买了新房，但交房时开发商却不能如期交房。那么交房日期可以推迟吗？开发商交房延期怎么办呢？下面就跟着小编一起来看看！  交房日期可以推迟吗： 交房日期一般不能推迟，除非合同另有约定除外。购房者在遇到开发商推迟交房时，可以先到售楼部了解情况，催促开发商交房，并要求其中理由理由，若理由不成立的，可以要求开发商支付违约金，或者申请解除购房合同，来维护自己的权益不受损害。  开发商交房延期怎么办： 一、了解延期交房的原因 1、联系开发商 开发商没有按合同如期交房的 ，购房人可以到售楼部了解房屋延期交房的原因。 2、合理的延期 若是因为不可抗力的原因造成的延迟，则属于合理的延期，购房者可以和开发商重新约定交房时间。 3、不合理的延期 不合理延期包括：开发商资金链断裂、建设手续违法、工程验收不合格等，这些都是开发商的过错造成的，购房者可以要求开发商支付违约金。  二、开发商延期交房怎么办 1、耐心等待 在了解完延期原因后，若理由成立，则要耐心等待，若理由不成立，则要和开发商协商，要求开发商给予解释。 2、催告开发商 若开发商没有给出延期的理由，又联系不上的话，则可以请律师出示一份书面的催告函吧，催促开发商交房，并要求其说明原因。 3、主张违约金 若是开发商的过错造成延期，而且没有合理解释的话，购房者可以要求开发商支付违约金。 4、申请解除购房合同 若经过催告程序后，开发商还是不出面解决的话，那么购房者可以到法院申请起诉解除购房合同了，假如证据确凿，一般能得到法院的支持。  文章总结：好了，关于交房日期可以推迟吗以及开发商交房延期怎么办的相关知识就介绍到这里#